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sse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO 1.2.3 Höchstzulässige Geschossflächenzahl § 16 (2) 2 BauNVO / § 20 (2) BauNVO 1.2.4 Höchs [...] Festsetzungen (§§ 1a, 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Gewerbegebiet (GE) § 8 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im GE sind folgende Nutzungen: § 8 (2) BauNVO 1. Gewerbebetriebe [...] Flächen ist die Errichtung von Nebenanlagen nach § 14 (1) BauNVO grundsätzlich unzulässig. 1.8.4 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt § 9 (1) 11 BauGB 1.9 Fläche für Versorgungsanlagen § 9 (1) 12 BauGB hier: Ums[mehr]

Stellungnahmen gem. § 4 (2) BauGB und Satzungsbeschlüsse durch den Gemeinderat gem. § 10 BauGB und § 74 (7) LBO 6. Bekanntmachung der öffentlichen Auslegungen gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB 7. Öffentliche Auslegung [...] schlüsse gem. § 2 (1) BauGB 1. Aufstellungsbeschlüsse durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 3. Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB 4. Frühzeitige Beteiligung [...] i.d. Fassung vom . . . . . . . § 3 (2) und § 4 (2) BauGB . . . . . . . . . . . . . am 5. Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen gem. § 4 (1) BauGB / Billigung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen[mehr]

Grundstücken sowie die Eigentümer von nicht zum Flurbereinigungsgebiet gehörenden Grundstücken, die zur Errichtung fester Grenzzeichen an der Grenze des Flurbereinigungsgebiets mitzuwirken haben. Die mit der B [...] Verlegung, kombiniert mit einer Zusammenlegung, in die trockeneren Bereiche und die zweckmäßige Gestaltung des zersplitterten Grundbesitzes, lässt sich durch eine Flurbereinigung umsetzen. Der Anspruch[mehr]

7041.148.704 Umweltbericht zum Bebauungsplan „Miesach West“ 32 REALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP Miesach----WestWestWestWest BiotoptypBiotoptypBiotoptypB [...] Ausgleich u erbringender Ausgleich (Bestand (Bestand (Bestand (Bestand ---- Realisierung)Realisierung)Realisierung)Realisierung) 777.370 Maßnahme A: Fl.st. 439, 450/1, 450/2 Feuchtwiesenverbesserung, Uf [...] § 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen[mehr]

Baubetrieb (Lärm, Erschütterung und Staub) - Gefährdung des Vegetations- und Tierbestandes durch den Bau- und Fahrbetrieb - Zerstörung bestehender Lebensräume durch Bauabwicklung (Baumfällung, Baustellen [...] chtlichen Einschätzung sind für diese Arten Auswirkungen zu prüfen, die sich einerseits durch den Bau, andererseits durch das geplante Vorhaben ergeben können und ggf. geeignete Maßnahmen zur Vermeidung[mehr]

7041.148.704 Umweltbericht zum Bebauungsplan „Miesach West“ 32 REALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP MiesachREALISIERUNG BP Miesach----WestWestWestWest BiotoptypBiotoptypBiotoptypB [...] Ausgleich u erbringender Ausgleich (Bestand (Bestand (Bestand (Bestand ---- Realisierung)Realisierung)Realisierung)Realisierung) 777.370 Maßnahme A: Fl.st. 439, 450/1, 450/2 Feuchtwiesenverbesserung, Uf [...] § 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen[mehr]

Baubetrieb (Lärm, Erschütterung und Staub) - Gefährdung des Vegetations- und Tierbestandes durch den Bau- und Fahrbetrieb - Zerstörung bestehender Lebensräume durch Bauabwicklung (Baustelleneinrichtung, [...] n: RLBW: Rote Liste Baden-Württemberg Säugetiere: Braun & Dieterlen 2003 (Stand 2011) Brutvögel: Bauer et al. (2016): Rote Liste und kommentiertes Verzeichnis der Brutvogelarten Baden-Württembergs. 6. [...] Stand 06/2021 B Vögel Grundlage ist die Liste der nachgewiesenen Brutvogelarten in Baden-Württemberg (Bauer, H.- G., Boschert, M., Förschler, M., Hölzinger, J., Kramer, M. & Mahler, U. (2016): Rote Liste und[mehr]

Baubetrieb (Lärm, Erschütterung und Staub) - Gefährdung des Vegetations- und Tierbestandes durch den Bau- und Fahrbetrieb - Zerstörung bestehender Lebensräume durch Bauabwicklung (Baumfällung, Baustellen [...] chtlichen Einschätzung sind für diese Arten Auswirkungen zu prüfen, die sich einerseits durch den Bau, andererseits durch das geplante Vorhaben ergeben können und ggf. geeignete Maßnahmen zur Vermeidung[mehr]

Festsetzungen (§§ 1a, 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Gewerbegebiet (GE) § 8 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im GE sind folgende Nutzungen: § 8 (2) BauNVO 1. Gewerbebetriebe [...] 16 (2) 2 BauNVO / § 20 (2) BauNVO 1.2.4 Höchstzulässige Gebäudehöhe in Meter über mittlerem § 16 (2) 4 BauNVO § 18 (1) BauNVO vorhandenen Gelände im Bereich des geplanten Gebäudes § 18 (1) BauNVO Oberer [...] 1 (6) 1 BauNVO BauNVO folgende Nutzungen zugelassen werden: 1. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke. 1.1.1.4 Die Nutzungen nach § 8 (3) BauNVO: § 1 (6) 1 BauNVO 1. Ve[mehr]

Abs. 5 BauNVO genannt. Da es sich bei den ausgeschlossenen Nutzungen jedoch um solche nach § 8 Abs. 3 BauNVO handelt, wäre unseres Erachtens die zutreffende Rechtsgrundlage § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO. Wir [...] dass der Flächennutzungsplan (FNP) im Parallelverfahren nach § 8 III BauGB geändert werden muss. Die Vorschrift des § 8 III S. 2 BauGB verlangt für den Fall eines Parallelverfahrens von FNP und Bebauungsplan [...] die aktuelle Fassung des BauGB vom 3. November 2017 (BGBI. 1 S. 3634), zuletzt geändert durch Gesetz vom 10. September 2021 (BGBl-1 S. 4147) sowie den Mustereinführungserlass (BauGBÄndG2021) vom 14./30.[mehr]